北京房屋抵押贷款|房子抵押银行贷款

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银行房产抵押借款需要什么材料？

其实，借款公司房子抵押借款,企业房产抵押银行借钱,购房合同抵押长期借钱,二手房抵押借款不押房,工薪贷款等借款用途不同，需要准备的借款材料也不一样。房产抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种：

1、北京个人消费性房产抵押借款需要准备的材料

(1).借款人及配偶的北京海淀身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4).相关借款用途的具体证明；

(5).最近半年的银行流水账单；

(6).银行要求的其他资料。

2、北京企业经营性房产抵押借款需要准备的材料

(1).企业法人个人有效证件

虽然是北京海淀企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，北京海淀银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

温馨提示：如果不想在办理北京海淀房产抵押借款的时候走弯路，那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借款，请在线咨询或留言。

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办理抵押房子购买合同借钱,个人抵押二手房贷款,按揭房抵押装修贷款,全款房抵押借钱不押房,典当名贵手表贷款等房屋抵押借款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构申请房屋抵押借款的条件有以下几点：

1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。

2）能够提供北京银行认可的房屋作抵押物。

3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。

4）北京银行规定的其他条件需满足。

5）抵押的房屋面积需50平米以上。

6）房屋不在规划北京内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。

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